走进浦东新区张江镇新丰村，有一栋三层小楼格外引人注目：白墙红瓦的简约设计，占地一亩左右的独立小院内，一棵百年榉树郁郁葱葱，院外一条小河静静流淌，处处透着江南水乡的秀美。小楼的大门口挂着一块蓝底白字的铭牌，“微创家园”四个字显示出，这里与其他村民住宅的不同。
这栋楼就是浦东首家乡村人才公寓，如今住着十几位来自上海微创医疗器械（集团）有限公司的年轻员工。
租赁住房供给缺口很大
在农村地区建设人才公寓，这一大胆想法，来自于非常“接地气”的走访。
以“不忘初心，牢记使命”主题教育为契机，张江镇广泛走访、谈心交心，镇党委会同上海自贸区张江管理局、张江集团与多家张江企业展开联合座谈，面对面收集问题，深入了解企业发展之需。
真诚的提问，得到的是真实的诉求。在大调研反馈中，张江镇发现，人才诉求建议占比高达20%。许多重点企业反映，住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。由于居住成本的不断提高，很多高端人才在找工作前，都希望用人单位解决住宿问题。“张江过去是按照产业区的模板在规划建设，如今要建设成为世界一流的科学城，从园区到城区，生活配套相对滞后的短板就显露出来了。”张江镇党委书记施引华说，根据走访统计，未来五年内，张江科学城每年租赁住房供给和需求约有5万套的缺口。而目前，张江城区内的人才公寓已经一房难求。“张江现有人才公寓5000余套，但排队申请居住的人超过2万人，申请一间人才公寓往往要等两年以上。这很大程度上制约了科创企业在张江的发展。”
在张江租房不容易，但张江真的已经无房可租了吗？深入调研之后，第二个问题开始浮出水面：在张江科学城周边，乡村宅基地房屋出租则基本上处于无序的流动状态，专业化和集约化程度非常低。从村民本身而言，良莠不齐的租客为房主带来了许多烦恼，更滋生了许多潜在的消防、治安、环境卫生脏乱等隐患，成为威胁农村和谐的一大现实问题。
城乡的问题与矛盾，若能对接起来解决，也许就是一条崭新的融合之路。大调研后，张江镇开始思考，能否尝试租赁一批农民闲置的宅基地房屋，用来打造农村人才公寓“样板房”。没想到，这个想法刚一公布，就让许多农民动心。新丰村党总支书记季群说，首个人才公寓的主人是一对60多岁的老夫妻，他们一听政府要在村里办人才公寓，就主动找到村委会，提出出租的想法。“很快，老夫妻两人就与镇里签订了15年的出租合约，自己则搬到位于川沙的另一套物业居住。乡村人才公寓就这样在我们村落地了。”
需求和供给均被激发
微创医疗是张江乡村人才公寓第一个企业租户，如今他们已经向张江镇提出，要包租第二栋、第三栋甚至第四栋人才公寓，以满足年轻员工的居住需求。显然，第一个“吃螃蟹”的人，尝到了甜头。
乡村人才公寓为什么会如此受欢迎？价格优势是关键。出生于1996年的内蒙古小伙杨刚，是微创医疗的一名技术工程师。他说，自己如果在张江城区租房，单间房每月的租金要2000多元，这对刚刚踏入社会的年轻人来说是不小的负担。而张江镇的乡村人才公寓的单间月租金只要1500元，公司对申请人还会有租房补贴，实际个人每月支付900元左右。
更何况，在新丰村居住，并不耽误年轻人的工作与生活。经过改造后，人才公寓兼具居住、学习、休闲、娱乐等功能，一层和二层共分布着16间平均13平方米左右的独立房间。三楼是公共活动区域，有1间阅览室、2间休闲活动室，工作之余年轻人可以在这里打牌看书。人才公寓还备有1间共用厨房，1间洗衣房及多个停车位，公寓还提供门禁密码门锁、全方位24小时监控探头、电子围栏等智能化安全设施以及无线WiFi等。杨刚说，这里的居住条件完全能够满足年轻白领的需求，而他自己最看重的，则是乡村新鲜的空气、安静的环境和满目的绿色。
需求被激发的同时，张江镇也一直在问计村民，盘活房源供给。近期，张江镇召开了多场新丰村金家宅村民座谈会，围绕乡村振兴讲形势、围绕社会治理讲优势，出台了村民奖励办法，鼓励村民支持乡村人才公寓建设。张江镇镇长王庆透露，目前，新丰村第二栋人才公寓已经启动装修，此外又与3户村民完成签约，正在洽谈5户，力争年内再签约10户左右。同时，张江镇还在探索农村闲置厂房转变为人才公寓的可行性，一旦此路走通，更多的人才公寓将出现在广大农村。
打通城乡隔阂的一把钥匙
“乡村人才公寓，看似是一栋房，实则是一座桥。”在张江镇镇长王庆看来，乡村人才公寓的开张，打通了城乡之间的发展道路。而要让这件好事惠及更多人群，关键是要把事情做实，打通城乡的隔阂。
听到乡村人才公寓，许多人的第一反应就是偏远。事实上，新丰村毗邻外环，离张江科学城核心区有五六公里的距离。目前，村门口的孙桥一号公交线，每15分钟一班发往张江地铁站。对杨刚来说，坐公交上下班，单程需要40分钟左右，因此许多同住的小伙伴都买了电动车，这样上下班更加灵活自由。今后，杨刚还会拥有更多的交通出行选择。随着员工陆续入住，乡村人才公寓正在联系社会力量，计划开设共享班车。“从公司坐班车只要20分钟就能到家，这样就和住在城区没什么差别了。”杨刚说，他特别期待这一天早日到来。
除了交通问题，如何让年轻人更快更好地融入上海农村，也是张江镇党委着力考虑的事情。离人才公寓百米之外，有一块“新丰绿地”，前不久，这里的网球场、篮球场、乒乓球馆相继开张，年轻人喜欢的体育休闲活动，在家门口就能轻松开展。平时周末，绿地里还经常开展一些联谊活动，丰富年轻人的业余生活。
“其实，农村也很需要新鲜血液的流入，很多老人平时子女都不在身边居住，相当孤单和寂寞，他们很希望和住在村里的年轻人有更多的接触。”王庆说，镇里正在考虑推出结对活动，为住在人才公寓的年轻人和村里老人搭建一个互助的平台。“平时，老人可以为年轻人收一下快递，下雨天收一收衣服。来不及做饭时，年轻人还能去老人家吃顿便饭。而年轻人则可以在业余时间多陪老人聊聊天，教教他们如何使用手机微信，如何上网购物。”在王庆看来，这种心灵的相通相融，比硬件更为重要，这也是乡村振兴必不可少的部分。“从某种意义来说，乡村人才公寓不仅解决了张江科学城人才居住的问题，它还是破解城乡二元结构的一把钥匙，所以我们更要把这件事做好做实，探索可复制可推广的长效机制。”
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