未来最赚钱的不是房地产 而是......

　　过往，中国最赚钱的行业是房地产、金融、电子信息等行业，农业备受投资商和年轻人的冷落。在国家对农业投入不断增加、对农民补贴不断加大，以及政府出台的各项扶持政策引导下，未来能否带来超越房地产业的致富机会呢？

　　我们试着从政策支持以及行业发展历程，来看看未来农业行业的发展机会！或许这将是一条通往财富自由的捷径？

　　习近平：任何时候都不能忘记农民

　　据新华社7月18日报道，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平近日在吉林调研时指出，任何时候都不能忽视农业、忘记农民、淡漠农村。必须始终坚持强农惠农富农政策不减弱、推进农村全面小康不松劲，在认识的高度、重视的程度、投入的力度上保持好势头。要健全城乡发展一体化体制机制，加快建设现代农业，加快推进农民增收，加快建设社会主义新农村，走出一条集约、高效、安全、持续的现代农业发展道路。

　　中国要强 农业必须强

　　中共中央、国务院2月1日印发《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》，这份中共中央2015年发布的第一份文件再次聚焦农业问题，凸显出“三农”对中国“重中之重”的地位。

　　文件指出“中国要强，农业必须强。”同时，文件提出2015年农业农村的重点工作，首先是围绕建设现代农业，加快转变农业发展方式。

　　而据中国新闻网报道，在今年两会上，国务院总理李克强在谈到“协调推动经济稳定增长和结构优化”时强调，要加快推进农业现代化。

　　李克强强调，要在稳定家庭经营的基础上，支持种养大户、家庭农牧场、农民合作社、产业化龙头企业等新型经营主体发展，培养新型职业农民，推进多种形式适度规模经营。做好土地确权登记颁证工作，审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。

　　“农地流转”大幕开启

　　土地流转是农村土地制度改革的重点，今年4月，农业部会同中央农办、国土资源部、国家工商总局联合印发了《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》。

　　最新数据显示，当前土地流转规范化程度提高，流转合同签订率约占三分之二；适度规模经营继续发展，50亩以上的农户达341万户，经营耕地面积超过3.5亿亩，占耕地家庭承包合同面积的四分之一。

　　改革开放后，中国房地产业起步于深圳、珠海的特区建设。而1988年8月，随着海南经济特区的设立，使海南发展进入了一个崭新的时期。同期，房地产业开始升温，高峰期小小一个海岛竟集中了两万多家房地产公司。全国各地相继冒出大大小小的房地产公司。

　　而从1993年开始，中国房地产行业进入十年冷静期。许多实力弱的皮包型、投机型中小企业被淘汰，新企业脱颖而出。十年中，房地产业从上游土地供应，到下游房地产开发商、承建商、房屋中介，上下游都得到整合，实现了行业大转型。也就在这十年中，涌现出万科、恒大、碧桂园[0.94%]等行业超级战舰，行业资源不断集中，市场逐步规范。

　　在整合结束的后十年中，全国知名地产商在50家左右，房地产业渗透并影响了几十个行业，吸引了每一个城市居民的眼球。房地产业也成为中国诞生亿万富豪最多的行业。

　　房地产行业由“分散”向“集中”转变后产生大量富豪，印证了一个结论：任何行业其结构体由“分散”走向“集中”，都会产生超额利润和暴富机会！农业，似乎也在经历着房地产行业由“分散”向“集中”转变的过程。中国的农业似乎正在走一条路：

　　自给自足小量供应(分散)→大耕户/合作社(相对集中)→农场主(集中)

　　商业大鳄纷纷当起“农民”

　　在国家经济结构调整和大力支持农业的政策背景下，大量社会资本涌入农业领域，新农业蕴含着巨大潜力，是一块值得投资者期待的领域。

　　新农业的崛起需要资本推动，讲求长远回报，要有良好的商业盈利模式才可持续发展。最近几年，部分商界巨头也涉足农业，如网易丁磊养猪，联想进入水产、养殖业，京东商城刘强东种大米，褚时健包山头种出“楮橙”……这些商界大鳄，凭着他们灵敏的商业嗅觉，已深刻感觉到农业大转型带来的机会而纷纷踏足，他们凭借良好的社会资源和资本优势，投入的资金动辄数亿，远超出之前的小打小闹。

　　由此可见，农业由“分散”向“集中”转变后，改变之前落后的经营模式，也一定能产生高利润机会。

　　正在进行中的农业产业大整合，或许可以看作正在经历房地产业的“前十年”。而经过行业大整合，也许十年后最赚钱的行业不是做房地产，而是做“农民”呢？

　　中国人很快会挤破头争做农民

　　蓝领和农民富起来的社会才是“橄榄型富裕”。说了三十多年的“让一部分人先富起来”，现在有了更为准确的说法：让一部分蓝领和农民也富起来。为此，制度破冰已经开始！

　　2015年一号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》的主要内容就突出表达了农业转型、农民增收的意图：围绕建设现代农业，加快转变农业发展方式；围绕促进农民增收，加大惠农政策力度；围绕城乡发展一体化，深入推进新农村建设；围绕增添农村发展活力，全面深化农村改革；围绕做好“三农”工作，加强农村法治建设等。

　　而知名经济学家厉以宁在第十六届北大光华新年论坛上则表达了“做农民要趁早了！”这层喻义。预计大家很快便会挤破头争做农民了！

　　2014年6月，第三次全国职业教育工作会召开。习近平总书记就加快职业教育发展作出重要指示。会前，国务院下发《关于加快发展现代职业教育的决定》，教育部等六部门发布了《现代职业教育体系建设规划》。

　　2014年11月，中央财政下达现代职业教育质量提升计划专项资金40亿元，提升中等职业教育基础能力。

　　厉以宁认为，农民在中国今后作为家庭农场主要接受系统的教育，这些系统的教育包括农业的技术教育、畜牧业、养殖业的技术教育，这样他就有可能使自己的土地、耕地变成创业的基础。

　　那些有能力的人自行创业，从小微企业开始，若干年以后，只要个人努力，有信用，有担当，未必不能成为大中企业的企业主。常言说的好，小富靠勤奋，中富靠机遇，大富靠智慧。所以，从小微企业做起，只要你勤奋，只要你抓住机会，只要你有机会，总可以成长起来。这样农民也可以成为中产阶级。

　　农村土地新政或将给农民带来巨量财富

　　十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出：“要赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能；建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。”

　　在2014年11月底中央正式印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》后，农业部又在全国新批了34个县市作为第二批农村改革试验区，并安排5个方面共19项试验任务，其中排在首位的就是深化农村土地制度改革。农村改革试验区数量达到58个，覆盖全国28个省(区、市)。土地新政将让农民也有财产性收入。

　　大都市的普通居民因为拥有几套房子也成了过去做梦都不敢想象的百万、千万富翁，城市的土地成为能下金蛋的母鸡，给城市居民带来巨量的财富。单就土地而言，目前中国农民拥有的建设用地与所有城市建设面积相当，都是2.5亿亩。

　　中国人民大学教授郑风田认为，如果制度设计得当，未来这只巨大的母鸡也能给农民兄弟下出诸多金蛋来。现在你是不是开始烦恼为何自己没有农村户口了呢？

　　农村年轻人正掀起一波返乡浪潮

　　2014年，江西铜鼓县作为江西省农村土地确权登记改革试点县，率先开展新一轮农村土地确权登记颁证。

　　伴随着新一轮农村土地确权的开展，在外工作的刘明丰回到家乡，通过土地流转承包了50亩地，种植四季豆、辣椒、茄子等有机农产品[-3.51% 资金 研报]。

　　后来，铜鼓县在土地确权的基础上，推出了农村土地承包经营权抵押贷款业务。得知这一消息后，刘明丰马上拿着自己的土地承包经营权证、相关流转合同来到信用社，成功办理了江西省第一笔土地承包经营权证抵押贷款10万元。用这笔钱，刘明丰盖起了自己的蔬菜大棚。

　　现在部分农村里由此掀起返乡包地耕种的浪潮。有的村里及周边有将近一半的土地处在流转状态。相比前几年，有些农村的土地成了金疙瘩。

　　而在生活消费领域，2014年农民居民收入和消费支出增速明显高于城镇居民，农村的信息化投资一直保持在20%以上的增速，注册在村镇的淘宝网店的数量也近年也在大幅增长。这些趋势未来还会持续，这是农村的新机会，也是中国的新机遇。