宅基地要收税？征地补偿怎么拿？

2017-07-11 13:46来源：【公众号】农业有门道作者：未知

农村宅基地要收税？

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在农村，宅基地使用很正常，可是有些人贪便宜违规建造，于是国家为了保护公平利益，出台了一些政策整治农村宅基地违规的情况，今年，以下几类宅基地需要缴税：

①违法占用耕地要交税

2017年国家出台了耕地占用税，未获得法定程序得承认土地使用权，而占用农业用地从事非农业建造，以及在村集体耕地上建房等违规做法，要交纳耕地占用税。

②超占宅基地要收费

部分地区将对超标面积的宅基地（原则是120㎡以下为标准）采取征税。各地的缴费标准，根据地区，经济条件的不同有所不同。

土地流转后，补贴归谁？

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按法规来说，应在土地流转合同上注明“流转后，补贴是由拥地农民领取，还是由承包方领取。”

①土地承包合同上如果有注明哪一方领取，依据合同执行；

②土地承包合同上未注明的，双方调解解决，如果解决不了，那么合同作废，重新签订，再按照合同执行；

③如果未签订合同，土地私下流转，在法规上，会更倾向于土地所有者领取补贴，因为承包方很难证明自己是实际种植者，所以不可能申领粮食补贴。

农房拆迁，到底补多少？

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目前，农村宅基地拆迁没有适用各地的统一补偿标准。不同地区的生活水平，消费水平，房价，都有很大差异，所以国家没有明确每平米补偿金额宅基地的统一补偿标准，主要看当地具体情况而定。

为啥温室大棚征地比普通菜地高5倍？

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根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体，由村集体在进行分配。当地上附着物的成本越高，获得的征地补偿也就越高！

举个例子，如果普通菜地的征地补偿每亩有2万元的话，设有增温设施的温室大棚的补偿则将近10万元，是菜地的5倍！

宅基地，承包地，关于土地类的永远是农民最关心的话题。